Выгодное вложение средств. Коттеджи в рассрочку (НЕдолевое строительство) в курортно-туристической зоне Красноярского края.

ООО «Шаолинь» в городе Шарыпово Красноярского края ведет строительство в городском элитном квартале усадебной застройки. Всего будет возведено 17 коттеджей.
Адрес: РФ, Красноярский край, Шарыпово, микрорайон Берлин, дом 21
Контактное лицо: Новикова Светлана Александровна
Телефоны, email: 8(39153) 37997, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Коттедж представляет собой капитальный одноквартирный мансардный усадебный жилой дом.

Оплата – в рассрочку. Первоначальный взнос – 30%. Остальные платежи – в соответствие с условиями индивидуальных договоров.   

Вариант 1.  Первый этаж + мансардный этаж
общая площадь - 177 кв.м, гараж площадью 30 кв.м, приусадебный участок от 660 до 820 кв.м;
стоимость квадратного метра первого этажа - 20 тысяч рублей;
стоимость квадратного метра мансардного этажа - 10 тысяч рублей;
Общая стоимость - 2 миллиона 730 тысяч рублей






Вариант 2. Первый этаж
общая площадь - 120 кв.м, гараж площадью 30 кв.м, приусадебный участок от 660 до 820 кв.м;
стоимость квадратного метра первого этажа - 20 тысяч рублей;
Общая стоимость - 2 миллиона 160 тысяч рублей

Отопление, водоснабжение и канализация, электроэнергия – от городских сетей согласно индивидуальных договоров.
Подъезды и пешеходные тротуары будут выполнены в твердом покрытии.



 

План 1-го этажа

1. Веранда - 10,1 кв. м
2. Вестибюль - 18,8 кв. м
3. Холл  - 27 кв. м
4. Ванная - 4 кв. м
5. Санузел - 2 кв. м
6. кухня-столовая - 13.5 кв. м
7. Гостиная - 20,25 кв. м
8. Спальня - 20,25 кв. м
9. Спальня - 13,5 кв. м
10. Гараж - 23.6 кв. м

План мансардного этажа

1. Рекреация - 7.7 кв. м
2. Холл - 12,5 кв. м
3. Ванная - 12,5 кв. м
4. Спальня - 12,5 кв. м
5. Спальня - 12.5 кв. м





Характеристика площадки:

Площадка под строительство относится к 1В строительно-климатическому району.
Рельеф площадки ровный. Общий уклон площадки в юго-западном направлении.
Перепад абсолютных отметок колеблется от 322 до 323 м.
Грунты, слагающие площадку, представлены суглинками красновато-коричневыми твердыми и непросадочными.
Подземные воды встречаются на глубине 2 метра
Нормативная глубина сезонного промерзания 2.5 м.
Плодородный слой на площадке составляет 0.15 м.
На застраиваемой площадке нет памятников культуры и истории.
Площадка под строительство расположена между проспектом Центральный и существующей застройкой.
Проектируемый участок ограничен с севера – проспектом, с востока – проездом, с юга – существующей застройкой, с запада – незастроенной территорией.

Архитектурно-планировочное решение

Архитектурно-планировочное решение определено существующей градостроительной ситуацией с учетом противопожарных и санитарных норм проетирования.
Со стороны проспекта проектируется въезд в твердом покрытии.
Генеральным планом выделяется территория домов и приусадебных участков, территория проезда и тротуара.
Строительство квартала планируется в первую очередь.

Водоотвод с проезда предусматривается по рельефу открытым способом на проезд Центральный, оборудованный ливневой канализацией.

Благоустройство территории.
Подъезды и пешеходные тротуары к зданиям предусматривается выполнить в твердом покрытии. Покрытие проезда обрамляется бортовым камнем.

Мероприятия по экономии энергоресурсов:
В соответствие с требованиями СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» в проекте здания предусмотрены следующие мероприятия:
- запроектированы окна с двойными стеклопакетами;
- применены наружные стены из пенобетона с несъемной утепляющей опалубкой из пенополистирола

Конструктивные характеристики здания
Уровень ответственности здания II
Степень огнестойкости V
Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф.1.2
Класс здания по конструктивной пожарной опасности - С3
Фундаменты  -  ж/б роастверк по буронабивным сваям
Перемычки - монолитные в составе монолитных стен
Стены наружные - из пенобетона с несъемной утепляющей опалубкой из пенополистирола оштукатуренные церезитовой штукатуркой
Стены внутренние - из пенобетона с несъемной утепляющей опалубкой из пенополистирола
Перегородки Кирпичные и из ГКЛВО
Лестницы Деревянные
Кровля - из металлочерепицы, цвет по желанию
Крыша Чердачная
Утеплитель Полистирол в=900мм
Окна С ПВХ переплетами и двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 30674-99
Двери входные - "евродверь" металлическая, утепленная
Отмостка - бетонная
Отделка внутренняя:  стены, потолки - черновая отделка, штукатуренные, пол утепленный под линолеум 
Отделка наружная - металлосайдинг, цвет - по желанию
Забор лицевой - железобетонный, ворота, калитка.

Отопление
В домах предусмотрена система водяного отопления с использованием алюминиевых радиаторов типа «КАЛИДОР» из расчета поддержания в помещениях температуры внутреннего воздуха +25 гр.С Система отопления из стальных труб с верхней разводкой. Источником теплоснабжения здания – городские сети теплоснабжения. Все стальные трубы окрасить масляной краской за 2 раза.

Вентиляция
Вентиляция помещений предусматривается естественная, через ветканалы санузлов и кухонь, выведенных выше уровня кровли на 0,7 м. Проектом предусматривается естественная вытяжная вентиляция из следующих помещений: санузлы, кухни. Воздух через решетки Р150 и вентиляционные каналы выводится наружу.

Водоснабжение и канализация
Холодное водоснабжение домов предусматривается от городских сетей.
Горячее водоснабжение предусматривается от городских сетей

Электроснабжение от городских сетей. Воздушные линии.

Сети связи – сотовые

Мусороудаление осуществляется от участков два раза в сутки по графику спецтранспортом коммунальных служб г.Шарыпово по договору.

Пакет документов.
Лицензия Е 045584 № ГС-6-24-02-27-0-2459004155-007155-1 от 27 марта 2008 г. Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Распоряжение Главы города Шарыпово Красноярского края №1180 от 08.07.3009г «О выдаче ООО «ШАО-ЛИНЬ» разрешений на строительство жилых домов"

Застройщик: ООО «Шаолинь».
Адрес: РФ, Красноярский край, Шарыпово, микрорайон Берлин, дом 21
Контактное лицо: Новикова Светлана Александровна
Телефоны, email: 8(39153) 37997, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Коттеджи в курортно-туристической зоне Красноярского края – выгодное вложение средств. Цены на них только повышаются!